Estas son algunas de las preguntas más frecuentes a la hora de realizar una reforma total. ¿Cuánto costará ? He aquí algunos puntos importantes que te ayudarán a responder a esta pregunta.
Ha llegado el gran día en el que tiene que llevar a cabo la tan necesaria reforma de una casa de 20-30 años para devolverle su antiguo esplendor con un diseño moderno.
Es necesario calcular de antemano cuánto costará una renovación completa de esta casa. Para ello, hay que planificar el presupuesto y el calendario.
Sin embargo, puede ser difícil estimar el precio de la renovación de una casa. Este tipo de cálculos no suelen hacerse porque renovar una casa antigua no es algo que se haga a menudo.
Por ello, a continuación le ofrecemos algunos consejos importantes que le ayudarán a predecir el coste de la renovación.
¿Cómo puedo saber lo que me costará renovar mi antigua casa?
Antes de las cifras y los cálculos, lo que hay que tener en cuenta a la hora de reformar una casa antigua son los defectos de la misma.
Hay dos razones principales por las que una casa antigua necesita ser renovada: en primer lugar, para reparar los daños estructurales causados por el envejecimiento, y en segundo lugar, porque carece de funcionalidad.
La estructura de una casa antigua ha sido sometida a duras condiciones a lo largo de los años. El deterioro, las fugas y las averías pueden dar lugar a reparaciones y a la necesidad de sustituir materiales.
La funcionalidad, en cambio, es un elemento que va más allá de la estética y se centra en la disposición lógica de los elementos de la casa.
Si se dispone correctamente, aumenta el confort y optimiza el uso del espacio.
Piensa en tu estilo personal
Una de las ventajas de renovar una casa antigua es que se puede armonizar el equilibrio entre el pasado y el presente. Es muy importante pensar en el estilo que se quiere conseguir.
¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?
Una casa antigua tiene un encanto único, y sería una pena perderlo renovándola. Por eso es buena idea hablar con un profesional sobre el estilo que quieres conseguir antes de empezar a renovar.
Aquí tienes algunas ideas para renovar una antigua casa de pueblo con encanto
El tamaño del espacio es el factor decisivo
Cuando queremos empezar a reformar una casa antigua, lo primero que tenemos que pensar es en el espacio que queremos tener.
De hecho, el precio de una reforma completa varía mucho en función del número de metros cuadrados que pensemos reformar.
Por lo tanto, habrá una gran diferencia en el coste de la renovación de una casa si se decide trabajar sólo en algunas habitaciones o en toda la casa. Se calcula que una reforma sencilla costará entre 300 y 800 euros por metro cuadrado.
Hay que tener en cuenta que estos presupuestos varían considerablemente en función de diversos factores, como la mano de obra, las estancias a remodelar y los materiales.
Estas son algunas de las características de la renovación de interiores que pueden ser de su interés.
No te olvides de las licencias y los impuestos
Los impuestos municipales deben incluirse en el presupuesto. Cuando se renueva una casa antigua hay que pagar la licencia de obras mayores y los impuestos de construcción.
Estas tasas varían de un ayuntamiento a otro y de una autoridad local a otra, ofreciendo entre el 5% y el 7% del coste de la obra, por lo que es aconsejable investigar cuánto tendrá que pagar en su zona.
Por regla general, la licencia de obras cuesta unos 2.000 euros. Además, si considera las posibilidades, también es posible obtener subvenciones, IVA y tipos impositivos reducidos para las reformas integrales de las viviendas vacías.
Proporcionemos la mano de obra necesaria
Para garantizar que la reforma se lleve a cabo de manera oportuna y profesional, es necesario contratar a un equipo de expertos especializados.
El presupuesto debe reflejar el coste de los técnicos que intervendrán en la renovación completa de la casa antigua.
A la hora de elegir un experto, lo mejor es buscar a alguien que tenga experiencia en la renovación de casas antiguas. Esto se debe a que están familiarizados con estas situaciones difíciles.
Si tiene un arquitecto, podrá ayudarle con los proyectos técnicos necesarios para obtener licencias y permisos.
Además, se necesita un jefe de obra que garantice que toda la renovación de la casa se haga correctamente.
Los materiales, el secreto del precio de una reforma integral
Uno de los puntos más importantes a tener en cuenta a la hora de estimar el precio de una reforma de una casa antigua es el tipo de material elegido.
Esta elección requiere un equilibrio entre coste, durabilidad y disponibilidad en el mercado.
La mejor manera de abordar este proceso es dejarse asesorar por expertos que comprendan nuestras necesidades y puedan ahorrarnos tiempo y dinero.
Además, una de las principales preocupaciones actuales es el impacto que tenemos en el medio ambiente y cómo llevar una vida más sostenible. Esto implica, por supuesto, los materiales que elegimos para la renovación total de nuestras casas.
Si quiere saber más sobre cómo conseguir una renovación sostenible, lea los puntos siguientes.
Desglose del presupuesto
Una forma excelente de calcular el precio de una reforma completa de la vivienda de forma detallada es separar todos los costes.
Esto puede hacerse para cada habitación en la que se trabaje, o para cada etapa en la que se divida el trabajo.
Llevar a cabo este proceso es muy práctico para gestionar y, en su caso, modificar el presupuesto de toda la reforma. Para ello, es necesario comprobar los costes de los materiales, la mano de obra y el tiempo de trabajo.
Esto le dará una idea del capital que necesitará para renovar su casa, de modo que podrá empezar a gestionar sus finanzas para tomar una decisión definitiva.
